Как получить земельный участок в России бесплатно

Многодетные семьи, военнослужащие, а теперь еще и выпускники техучилищ могут получить землю в России бесплатно. 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс, расширяющие круг лиц, которые имеют право претендовать на безвозмездное пользование участком. Рассказываем, кто и как может получить землю бесплатно или почти даром.

Кому дают землю бесплатно

Статья 39.5 Земельного кодекса РФ определяет, в каких случаях гражданин или компания может получить участок. Их выдают из числа муниципальных земель или государственного фонда. Землю в безвозмездное пользование могут получить:

• Льготники — их список очень большой
• Участники программ по переселению на Дальний Восток и северные территории
• Желающие освоить бесхозные земли

Важно: бесплатный участок в России можно получить только один раз.

Кто имеет право на получение земли по льготе

Перечень постоянно меняется. В конце 2022 года его в очередной раз расширили: президент РФ подписал указ о бесплатном выделении земли участникам СВО.

В 2023 году участок по льготе могут получить:

• многодетные семьи, в которых три ребенка и больше
• молодые семьи, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет
• семьи, в которых есть люди с инвалидностью
• люди, признанные нуждающимися
• сотрудники полиции
• военнослужащие
• ветераны боевых действий
• бюджетники
• молодые специалисты определенных профессий

Есть и другие категории льготников, конкретный список отличается в каждом регионе — детали стоит уточнить в местном МФЦ.

О новшестве 2023 года, которое касается выпускников техучилищ, стоит сказать отдельно. Раньше молодые специалисты могли рассчитывать на бесплатную землю в регионах, где требовались определенные кадры, а предложение распространялось только на выпускников вузов или ссузов, обучавшихся по программам, приближенным к высшему образованию.

Как правило, льготу давали медикам, работникам сельского хозяйства и культуры — их чаще всего не хватает в небольших поселениях. С 2023 года землю получить могут и выпускники технических специальностей, имеющие рабочую профессию — например, сварщика.

На такой вид льготы нет очередей. Однако и отсутствуют списки доступных земель. Участок нужно найти самостоятельно и подать заявление в местной администрации, в МФЦ или онлайн — на Госуслугах.

Сначала землю предоставляют в безвозмездное пользование. Чтобы оформить ее в собственность, нужно отработать 5 лет по специальности на одном месте.

Важно: если землю получает молодой специалист, на ней нужно построить дом. Иначе участок могут забрать.

Построить дом сразу после переезда поможет ипотека в Газпромбанке на сумму до 20 млн ₽ по низкой ставке. Поручители и дополнительный залог не нужны. Рассчитать условия и сразу подать заявку можно на сайте Газпромбанка.

«Дальневосточный» и «Арктический гектар»: как устроены

Это федеральные программы, по которым любой россиянин может бесплатно получить участок площадью до 1 гектара. Землю можно использовать как в личных, так и в бизнес-целях, например, построить отель или сельхозпредпредприятие. Сейчас в программе Дальневосточный гектар" участвуют 7 регионов:

• Якутия
• Бурятия и Забайкалье
• Хабаровский и Приморский края
• Еврейская автономная область
• Амурская, Сахалинская и Магаданская области
• Камчатский край
• Чукотский АО

Программа предусматривает, что надел передается россиянину на 5 лет. За 4 с половиной года на участке нужно построить дом или запустить бизнес. Еще за полгода надо подтвердить освоение земли. Затем можно стать либо собственником участка бессрочно, либо арендатором на 49 лет.

Программа «Арктический гектар» — это, по сути, расширенный «Дальневосточный» с аналогичными условиями. Землю можно получить в северных регионах:

• Республики Карелия и Коми
• Архангельская и Мурманская области
• Красноярский край
• Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа

Чтобы поучаствовать в любой из двух программ, нужно выбрать понравившийся участок на сайте надальнийвосток.рф, там же подать заявление, дождаться решения и подписать документы.

Как получить от государства бесхозную землю

В России есть множество бесхозных территорий, при этом стать владельцем заброшенного участка можно почти бесплатно. Юридически земля не может никому не принадлежать: если она не принадлежит физическому или юрлицу, то она в собственности государства или муниципалитета.

Если вы обнаружили заброшенный участок, сначала нужно отыскать владельца. До марта 2023 года можно было найти номер участка на публичной кадастровой карте, а затем получить выписку из ЕГРН. По новым правилам личные данные владельцев недвижимости в Росреестре засекречены. Можно обратиться к руководству поселения или садоводства — нужная информация может оказаться в их архивах.

После этого владелец должен написать отказ от владения и передать его в Росреестр. Нередки случаи, когда собственнику не нужен участок, но продать он его не может в силу разных причин, при этом нужно все равно платить земельный налог. Поэтому ему проще будет написать отказ (не все знают о такой возможности). Участок передадут муниципалитету, а затем его можно купить через торги по цене существенно ниже рыночной.